集運王
2020年12月05日 星期六

東城、黃江、高埗、石排、塘廈!這些地方將要更新改造!

來源:莞香花開、東莞時報、印象塘廈 2020-11-18 14:56:29 記者:

最近,東莞又陸續公佈了

一批鎮街的城市更新計劃

包括東城、黃江、高埗、石排、塘廈等

快來看看這次輪到你所在的村了嗎?

東城街道

近日,東莞市農村(社區)集體資產管理網發佈了東城街道温塘社區茶嶺片區舊村更新單元、下橋社區下橋站點更新單元、主山社區主山村南側更新單元、主山社區主山村北側更新單元、柏洲邊社區新田街東側城市更新項目、柏洲邊社區新田街西側城市更新項目等多個前期服務商招引公告,具體情況如下:

01温塘社區茶嶺片區舊村更新單元

17日,東莞市農村(社區)集體資產管理網發佈《東莞市東城街道温塘社區茶嶺片區舊村更新單元前期服務商公開招引公告》。

該單元位於東莞東城街道茶嶺片區舊村,北至樂平市場路,南至中禾街,東至規劃縱路、規劃幹線路,西至中禾新村路,佔地面積約12.23公頃(184畝),實際用地面積、界線最終以測繪或政府相關部門審批為準。

經初步摸查,單元擬拆除範圍內集體土地共約8.88公頃(133.2畝),屬温塘經聯社用地面積約0.82公頃(12.3畝)、茶上股份合作社用地面積約2.22公頃(33.3畝)、茶中股份合作社用地面積約4.44公頃(66.6畝)、亭下股份合作社用地面積約1.4公頃(21畝)(最終以權屬調查結果為準)。

02下橋社區下橋站點更新單

11月16日,東莞市農村(社區)集體資產管理網發佈《東莞市東城街道下橋社區下橋站點更新單元選取前期服務商公開招引公告》。

該更新單元位於東莞東城街道下橋社區,東至下橋路,南至風情步行街,西至東莞市住房和城鄉建設局停車場,北至現狀山體及下橋工業園路,擬更新單元範圍約30.9公頃(約464畝),實際用地面積、界線最終以測繪或政府相關部門審批為準。經初步摸查,單元擬拆除範圍約20.3公頃,其中屬下橋社區股份經濟聯合社所有約19.3公頃,國有土地約1公頃(最終以權屬調查結果為準)。

03主山社區主山村北側城市更新項目

東莞市東城街道主山社區主山村北側更新單元位於東莞東城街道主山社區主山村,東至東寶路、南至銀山商業街、西至廠房(規劃路)、北至金寶路,佔地面積約為19.05公頃(約 285畝),實際用地面積、界線最終以測繪或政府相關部門審批為準。經初步摸查,單元擬拆除範圍內集體土地約13.03公頃,基本屬主山合作社所有(相關權屬情況以最終權屬調查結果為準)。

04主山社區主山村南側更新單元

東莞市東城街道主山社區主山村南側更新單元位於主山社區主山村,東至東寶路、南至東縱路及泰和新天地、西至花樣年華、北至銀山商業街,佔地面積約為23.97公頃(約360畝),實際用地面積、界線最終以測繪或政府相關部門審批為準。經初步摸查,單元擬拆除範圍內集體土地約16.17公頃,基本屬主山合作社所有(相關權屬情況以最終權屬調查結果為準)。

05柏洲邊社區新田街東側城市更新項目

東城街道柏洲邊社區新田街東側城市更新單元位於東莞東城街道柏洲邊社區,東至村界,南至莞龍路,西至新田街,北至涌尾路六巷,佔地面積約為29.15公頃(約438畝)。實際用地面積、界線最終以測繪或政府相關部門審批為準。經初步摸查,單元現狀以廠房和舊村莊用地為主,屬柏洲邊經聯社集體土地面積約0.97公頃、屬柏洲邊合作社集體土地面積約6.91公頃、屬涌尾合作社集體土地面積約21.27公頃(最終以權屬調查結果為準)。

06柏洲邊社區新田街西側城市更新項目

東城街道柏洲邊社區新田街西側城市更新單元位於東莞市東城街道柏洲邊社區,東至新田街,南至尚位街,西至環城東路,北至運河路,佔地面積約為32.1公頃(約 481.57畝),實際用地面積、界線最終以測繪或政府相關部門審批為準。經初步摸查,單元擬拆除範圍內集體土地23.89公頃均屬柏洲邊合作社所有(最終以權屬調查結果為準)。

黃江鎮

黃江鎮新市社區城市更新項目今天(17日),東莞市農村(社區)集體資產管理網發佈《東莞市黃江鎮新市社區城市更新項目前期服務商公開招引公告》

該更新項目位於東莞市黃江鎮中心區,北臨東進路,東至公常路,南靠黃江大道,西至文明東路轉雞啼崗路,擬更新單元範圍總面積約12.6公頃(189畝)。實際用地面積、界限均以政府相關部門批覆的文件為準。中標單位對宗地塊範圍開展前期服務工作。

高埗鎮

11月10日

高埗鎮城市更新4個項目集中籤約

下江城昌興地塊產城融合更新單元

冼沙村長盈地塊商住類更新單元

高埗舊村改造項目、上江城舊村

改造項目改造面積共1480多畝!

01下江城昌興地塊產城融合更新單元

項目位於高埗大道南東側下江城村路段,用地面積約657畝,片區現狀建築偏老舊,城市景觀較差,不過片區具有較為完善的路網體系,交通通達性較好,改造方向為產城融合。

02冼沙村長盈地塊商住類更新單元

項目位於冼沙村,更新單元範圍約183畝,主要涉及工業舊廠房。項目地處高埗鎮中心區,是完善鎮中心區居住功能的重要組成部分,改造方向為居住類。

03高埗舊村改造項目

項目位於高埗村,佔地約222畝,周邊交通便利,地理位置優越,地塊現狀以舊村莊為主,大部分為簡易平房,建築物簡陋。改造方向為居住類。

04上江城舊村改造項目

項目位於上江城村,江城東路與綠化路交匯處南側,改造項目佔地約422畝,主要為舊村居民房,總體城市景貌不足,環境建設品質不高,居住舒適度較差。改造方向為居住類。

石排鎮

水貝村更新單元A、更新單元B、更新單元C東莞市農村(社區)集體資產管理網發佈石排鎮水貝村更新單元A、更新單元B、更新單元C城市更新項目前期服務商公開招引。

水貝村更新單元A

位於東莞市石排鎮水貝村中部,北至中興路,南至村莊,西至農田,東至規劃龍騰路,更新單元面積約為23公頃。

水貝村更新單元B

位於東莞市石排鎮水貝村西南部,北至村莊,南至海仔河,西至公園南路,東至規劃龍騰路,更新單元面積約為29公頃。

水貝村更新單元C

位於東莞市石排鎮水貝村西南部,北至農田,南至海仔河,西至規劃龍騰路,東至規劃路,更新單元範圍約17公頃。

▲改造地塊位置示意圖

塘廈鎮

11月17日,林村“裏牙塘工業區、西湖工業區”連片廠房更新項目前期服務商簽約儀式在林村社區黨建廣場舉行。這一總用地面積約93.58萬平方米、總投資338億元的連片廠房更新項目正式啓動。

“裏牙塘工業區、西湖工業區”連片廠房更新項目位於林村社區廣深鐵路東西兩側,總面積1403畝,現狀為從事低端製造加工業的廠房及部分少量民房,產能較低。作為首批納入塘廈鎮“工改工”三年行動計劃項目庫的重點項目,“裏牙塘工業區、西湖工業區”連片廠房更新項目計劃通過拆除重建,打造“1院、1金、3生態”的科技創新產業模式,建設新型智造產業園區,形成產業、居住、公服配套產城融合區。


▲項目設計效果圖

林村社區“裏牙塘工業區、西湖工業區”連片廠房更新項目規劃:

林村社區“裏牙塘工業區、西湖工業區”連片廠房更新項目更新單元紅線劃定範圍為東起樟深路,南至林電路、西隆路,西至西榮路,北至惠塘高速。項目擬改造用地面積約93.58萬平方米(合1403畝)。

▲西湖工業區連片廠房更新單元(部分)現狀

▲項目設計效果圖

本項目分為兩個片區:西片區(即西湖工業區)面積39.05公頃,計劃拆除30.78公頃;東片區(即裏牙塘工業區)面積54.53公頃,計劃拆除50.27公頃。總計拆除81.05公頃,摺合1215.75畝。

▲項目設計效果圖

裏牙塘工業區、西湖工業區更新改造項目,擬改造佔地面積約93.58公頃(1403畝),規劃計容建築面積總量為271.01萬平方米,其中傳統產業建築面積174.38萬平方米,新型產業建築面積46.64萬平方米。產業空間用地佔比不低於80%,形成產業發展平台,實現產城融合,建設新型智造產業園區。

▲項目設計效果圖

項目總投資338億元,其中園區建設238億元,產業投資100億元,畝均投資強度達2400萬元,可提供產業空間233.8萬平方米,計劃引入500家以上半導體產業生態鏈企業,打造集技術支撐、產業化支撐、資本支撐、產業化項目集聚於一體的新型科技創新產業園區,建成後最終年產值780億元,預計年創造税收50億~100億元。

▲項目設計效果圖

該項目擬打造“1院1金3生態”的科技創新產業模式,引入中科院半導體所設立廣東中科先進半導體創新研究院,並通過地產反哺科技的方式設立產業投資基金。以投資為抓手引入優質項目,加速構建和完善集成電路設計產業生態圈、第四代半導體材料應用(光電子)生態圈、激光主動感知裝備產業集聚區三大半導體產業生態圈,打造中科先進科技產業園,助力東莞打造國家科技創新成果轉移轉化示範區

▲項目設計效果圖

該項目已納入塘廈鎮“工改工“三年行動計劃首批項目,是塘廈鎮重點推進的連片產業改造升級項目。

各鎮街的更新改造

如火如荼進行中

説不定下次就輪到你那啦!

責任編輯:瀋海琳

關鍵詞:
版權聲明:
• 凡註明“東莞時間網”的所有文字、圖片、音視頻、美術設計和程序等作品,版權均屬東莞報業傳媒集團所有。未經本網授權,不得進行一切形式的下載、轉載或建立鏡像。
• 您若對該稿件內容有任何疑問或質疑,請即與時間網聯繫,本網將迅速給您迴應並做處理。
郵箱: (請將#替換成@) 處理時間:9:00—17:00